VENDU PAR BLUE SQUARE A CODOGNAN - RUE DU STADE A vendre dans un quartier calme de Codognan, belle villa de qualité rénovée de 152 m2 sur un terrain de 1000 m2. Elle offre au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, 3 chambres avec placards et 1 WC. A l'étage : un T3 avec une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, 2 chambres et 1 WC. A l'extérieur : une piscine de 8,5 x 6 avec local de rangement et toilettes, un beau jardin paysager avec arrosage et forage automatique. Cette maison dispose de 2 garages + atelier, le premier est de 32 m2 et comprend une cuisine d'été, une douche et un portail électrique, le second offre 16 m2 + un atelier de 32 m2 avec une porte indépendante qui donne accès à l'arrière de la maison. Plusieurs grandes terrasses extérieures : une de 34 m2 couverte au sud avec barbecue, une autre de 23 m2 à l'ouest et au premier étage une grande terrasse extérieure de 20 m2 avec accès direct à la piscine. Deux entrées indépendantes, l'une à l'avant de la maison avec portail électrique et portillon incorporé et l'autre à l'arrière avec portillon incorporé. Elle se divise facilement en 2 parties : l'une de 63 m2 au premier étage qui peut être louée soit à l'année (environ 600€/mois) soit à la saison (environ 550€/semaine) et l'autre dans une maison principale de 89 m2 sur un niveau. Ce bien est situé à Codognan, entre Nîmes et Montpellier, à deux pas des écoles et des commodités, à 5 minutes de l'accès autoroutier A9 (Gallargues) et de la gare de Vergèze, à 20 minutes des deux aéroports (Nîmes-Garons et Montpellier Méditerranée) et des plages.